埼玉県川越市のデザインリフォーム設計事務所 女性建築士が主婦の目線で設計 リフォームに特化 女性リフォームプランナー 仕入れ値・利益公開 コンセプトワン建築士事務所    エリア:川越市・ふじみ野市・志木市・富士見市・狭山市・入間市・所沢市・さいたま市・浦和市他 小さな工事からリノベーションまで

費用内訳

利益の公開

CONCEPTONEデザイン設計と「With」の費用内訳

CONCEPTONE【With】の費用

CONCEPTONE【With】つまり、各工事を担当する業者さんのお見積りを

お客様に全て公開・提出いたします

各工事の専門家が責任を持って積算したお見積書をお渡ししますので

利益の上乗せのない各工事の金額をご確認いただけます

CONCEPTONE(リフォーム工事費用)

工事をご契約いただいた際にかかるCONCEPTONEでの費用の内訳

○商材発注事務手数料(商材仕入れ値の5%)

○施主支給品検証及び事務手数料(支給品額の5%)

○業務費
■業務内容■
・総合窓口
 現調依頼/見積依頼・集計・検討・交渉
 打合せ依頼/総合契約/工事手配
 メンテナンス依頼・手配など
・詳細お打ち合わせ・現場調査
・ご提案設計(デザイン設計含む)
・見積及び管理・工事監理(工程管理含む)
・現場管理・工事完了確認・お引き渡し業務
・お支払い代行他

■業務単価表■

総工事日(税込額)※注1         業務費の目安 ※注2

100万円未満               総工事費の15%(税別)
●業務目安:お打ち合わせ(3~4回/8h程度)・工程4日程度までの工事

100~200万円未満            総工事費の13%(税別)
●業務目安:お打ち合わせ(4~5回/10h程度)・工程6日程度までの工事

200~300万円未満            総工事費の12%(税別)
●業務目安:お打ち合わせ(5~7回/14h程度)・工程10日程度までの工事

300~400万円未満            総工事費の11%(税別)
●業務目安:お打ち合わせ(6~8回/16h程度)・工程14日程度までの工事

400~500万円未満            総工事費の10%(税別)
●業務目安:お打ち合わせ(7~9回/18h程度)・工程20日程度までの工事

500~600万円未満            総工事費の9%(税別)
●業務目安:お打ち合わせ(8~10回/20h程度)・工程28日程度までの工事

600~700万円未満            総工事費の9%(税別)
●業務目安:お打ち合わせ(9~12回/24h程度)・工程35日程度までの工事

700~800万円未満            総工事費の8%(税別)
●業務目安:お打ち合わせ(10~13回/26h程度)・工程40日程度までの工事

800~1000万円未満           ¥700.000-(税別)
●業務目安:お打ち合わせ(10~15回/30h程度)・工程45日程度までの工事 

1000万円以上は一律           ¥750.000-(税別)
●業務目安:お打ち合わせ(10~16回/32h程度)・工程60日程度までの工事 

■工事費総内訳■   

CONCEPTONE【With】(各工事業者)見積金額+
CONCEPTONE業務費+
商材及び支給品(5%手数料含む)+
消費税

CONCEPTONE(コーディネート・収納アドバイス費用)

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CONCEPTONE(プラン・見積り検証・アドバイス費用)

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商材掛け率の公開

  • 商材とは

例えば、材木・釘・塩ビ管・塗料などといったものは材料にあたり
商材は、工事に必要ないわゆる商品のことです。
CONCEPTONEでは、主に下記の商品を商材と呼びます。

○住宅設備機器
 キッチン
 ユニットバス
 洗面化粧台
 トイレ
 洗濯機パンなど

○住宅建材
 サッシ
 建具(ドア類)
 窓枠・カウンターなど造作部材
 フローリング
 タイル
○住宅ファブリック
 照明器具
 カーテン・カーペットなど

これらの商材は、商社といわれる問屋さんから仕入れるのが一般的です。
CONCEPTONEでは、商社さんから出てくるお見積りの全てを公開します。

元請け会社の定価からのお値引き金額は、会社によってバラバラなようで…
実は、暗黙の数字があります(相見積りを取るとよくわかりますよ)

このメーカーのこの商品は、だいたいこれくらいは引かないとといった
他社と開きがないようなパーセンテージでお値引きするのが現状です。
あとは…どれだけ安く仕入れるか商社に必死で交渉する訳です。

たくさん仕入れている元請けさんの掛け率は低く設定してくれますが…
私達は駆け出しですので、そこまでお安くならないと思います。
でも、システムが全く違い、5%の手数料しかいただきませんから
結果的には、相当お安いお値段で商材がお手元に入るという訳です。
 
ぜひ、この違いも相見積りを取ることで実感してください!!


施主支給品について

  • 施主支給とは

最近は施主支給ということも増えてきています。

ネットやIKEA・ニトリなどから、お客様が直接商品を購入して
工事会社に支給するということです。

見積りと利益のページでもお話ししましたが、元請けの利益には
商材の仕入れ値と客だし値の差額が含まれています。

それが施主支給となると、大切な利益が減ってしまいます。
かといって、工事費などに利益を乗せるにも限度がありますから
元請けは大弱りです。

一部照明やカーテンぐらいならいいですが、設備機器や建材になると
慌ててしまいます。
経験上、施主支給をお断りする理由として
「どちらの責任かわからなくなるので…」
「工程管理が難しくなるので…」などと言っていることが多いです。

  • 施主支給も大歓迎

CONCEPTONEでは、商材の発注や荷受けの段取りの経費として
商材仕入れ値の5%の手数料をいただきます。

お施主様の支給も同じく、商品の検討、発注の時期検討、荷受け段取り
として5%の手数料をいただければ、何の商品を支給していただいても
全くかまいません
ただし、その商品が怪しかったり、現状で取付られなかったりという
こともありますので、その際は別のものを探すお手伝いもします。

ぜひ、気に入った商品をネットでもお店でも探してみてください!!



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