埼玉県川越市のデザインリフォーム設計事務所 女性建築士が主婦の目線で設計 リフォームに特化 女性リフォームプランナー 仕入れ値・利益公開 コンセプトワン建築士事務所    エリア:川越市・ふじみ野市・志木市・富士見市・狭山市・入間市・所沢市・さいたま市・浦和市他 小さな工事からリノベーションまで

見積り比較

見積り比較

これからご紹介するお見積りは、リフォーム会社に勤務していた
ときに担当し、実際に工事をさせていただいた物件です。

仮にリフォーム会社(元請け)をA社とします。
A社は10人未満の小規模リフォーム会社で、下請けが工事をする
典型的な元請け会社です。

このA社のお見積りとCONCEPTONEの見積りを比較してみます。

見積り比較リフォーム物件例



       既存図面             提案図面
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上記マンション物件のリフォーム内容

・間取り変更
・全住宅設備交換
・全建具交換
・壁面収納取付
・全室フローリング他床貼替
・全室天井・壁クロス貼替
・電気配線・LAN配線移設・増設工事
・既存窓枠塗装工事
・サッシ含む引渡し前クリーニング
・その他

比較にあたって

実際にはありえませんが、見積り金額の比較なので
下記の条件でお見積りしています。

・リフォーム内容は同じとする
・各種工事は、同じ金額とする
・住宅設備・建材他は、同じ商品とする

※住宅設備・建材関係他はメーカー品とだけ記載しています。

リフォーム会社(元請け)A社のお見積り

A社の見積り内訳です。表紙の次にくる総括表です。
このあとのページに各工事ごとの明細がついてきます。

A社の内訳

A社の見積りの詳細は、下記をクリックしてご覧ください。

A社見積り内容詳細←ご覧ください

A社見積り内容の詳細は、ご覧いただいたように左側がお客様用、右側が原価表と
なっています。そして各ページ毎に粗利率を出しています。

全ての会社がこうだという訳では勿論ありませんが、形は違っても、粗利がどれくらい
取れるかということを計算しています(ボランティアではないので)

このA社の見積り例では、粗利率38%です。
実際、この工事はサービス工事や想定外な補修などで原価が上がり、36~37%くらいで
終わっています。

想定外が多くてもう少し下がる場合もありますので、35%の粗利確保がA社の目標数値
だったので…通常36~40%くらい、相見積りはもう少し下げて見積りしてをしていました。


CONCEPTONEのお見積り

CONCEPTONEデザイン設計の見積り内訳表です。
これに下記の明細・各種工事業者の見積り・商社の見積りを全て添付してお客様に提出します。

CONCEPTONE内訳


CONCEPTONEの見積りの詳細は下記をクリックしてご覧ください。

CONCEPTONE見積り明細←ご覧ください

CONCEPTONEの明細はご覧いただいたように商材金額・工事金額・材料金額となっています。

このそれぞれは費用内訳でご案内した通りの内容で、A社の原価に手数料と諸経費を入れた
金額の表です。

わかりやすいように、A社のNET(原価)表で各種工事金額を黒色・商材(住宅設備・建材他)を
赤色材料を青色にわけておきました。

商材に関しては、A社とCONCEPTONEでは掛け率が違うのでCONCEPTONEでの掛け率で
再計算した入り値となります。

見積り内訳表の一番上に「CONCEPTONEデザイン設計業務費」¥450.000-とありますが
こちらも費用内訳の業務単価表の金額からで
400~600万円未満の工事金額=¥450.000-(税別)です。


見積り比較のまとめ



マンションリフォームを同じ内容で工事した場合

・リフォーム会社 A社  見積り合計 ¥7.240.000-(税込)

・CONCEPTONE  見積り合計 ¥5.483.331-(税込)

     ・見積り金額(税込)差額 ¥1.756.669-


実際の相見積りでは、プランも仕様も入り値も違ってきますが…
CONCEPTONEデザイン設計と【With】は、どんな場合でも透明なお見積りをご提出します。

ご質問がございましたら、ご遠慮なくメールでお問い合わせください。





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